Jump to content
Сіверянин

Продаж землі: за і проти

Recommended Posts

48 минут назад, sid сказал:

Вы не того человека процитировали... Особенно правильно про субъективность. Другой раз подумаешь, какая нам земля, если готовы за другое мышление рвать соседа, пусть уже покупают "любимые" немцы и испанцы, те более, есть готовность работать за сухари:umora:

Пусть цитируют. Ради Бога...Тут все ясно. Я про нашу экономику, они про "Ваша Раша", я про движение финансов, они про дядю))))) Каждому своё...Живут по надуманным шаблонам... Никак понять не могут, что, сколько людей, столько мнений...Нужно не в одну сторону смотреть, а ещё и по сторонам...

  • Like 1
Link to post
Share on other sites
В 09.04.2020 в 10:51, Critic сказал:

Вы немного не туда....Причем здесь частная собственность???...Экономика будет работать тогда, когда будет движение финансов....А его у нас нет, так как основного партнера, Россию, перекрыли...поразрывали контрактов на суммы около 70млрд.$....!!!! А заменить мифическими европейскими рынками так и не смогли...Потом начали тешить надеждами, что, мол нужно привлекать инвестиции....За 2019 серьезных инвесторов 0, за 2020 тоже 0......Вопрос....откуда быть экономике?)))

Земля и инвестиции... Вы совсем не с той стороны смотрите где реальность. Работаю в небольшой с/г фирме (4000 га) и знаю изнутри. Так вот с 2014 года Украинский с/х бизнес лишился мощного конкурента в лице раши. С/х бизнес Украины за последние годы окреп. Реально  с/х производители нормальные деньги теперь зарабатывают, есть за что покупать новую технику,  платить арендную плату, зарплаты. В верховной раде последние годы мощное с/х лобби. (Которое в т.ч  дают зелёный свет гербицидам, выбивают из бюджета льготы по ПДВ и кредитам) Задумайтесь - и нафига сейчас с/х бизнесу инвестиции ? Всё уже поделено и деньги зарабатываются. Потиху выдавливают из бизнеса мелких фермеров. А пускать сюда когото со стороны со своими даже инвестициями - зачем ?

раша это не партнёр и не инвестор, это конкурент и агрессор !!!

Без раши с/х бизнес развивается, зарабатывает и сам инвестирует !

По рынку земли, ну откроют его и ...ничего не изменится. Среди пайщиков желающие продать свой кусочек земли конечно есть, но не много, а желающих покупать - нет. Сдача земли в аренду приносит 10%-20% от рыночной стоимости и будет только увеличиваться.  Смысла продавать такой актив? Как вариант - 2га которые кто подсуетился и получил, под мараторий не попадают, пожалуйста покупай-продавай, а реально считанные единицы таких продаж. Так же будет и с паями - будут единичные продажи, и не более.

  • Like 4
  • Thanks 1
Link to post
Share on other sites
1 час назад, siverit сказал:

Земля и инвестиции... Вы совсем не с той стороны смотрите где реальность. Работаю в небольшой с/г фирме (4000 га) и знаю изнутри. Так вот с 2014 года Украинский с/х бизнес лишился мощного конкурента в лице раши. С/х бизнес Украины за последние годы окреп. Реально  с/х производители нормальные деньги теперь зарабатывают, есть за что покупать новую технику,  платить арендную плату, зарплаты. В верховной раде последние годы мощное с/х лобби. (Которое в т.ч  дают зелёный свет гербицидам, выбивают из бюджета льготы по ПДВ и кредитам) Задумайтесь - и нафига сейчас с/х бизнесу инвестиции ? Всё уже поделено и деньги зарабатываются. Потиху выдавливают из бизнеса мелких фермеров. А пускать сюда когото со стороны со своими даже инвестициями - зачем ?

раша это не партнёр и не инвестор, это конкурент и агрессор !!!

Без раши с/х бизнес развивается, зарабатывает и сам инвестирует !

По рынку земли, ну откроют его и ...ничего не изменится. Среди пайщиков желающие продать свой кусочек земли конечно есть, но не много, а желающих покупать - нет. Сдача земли в аренду приносит 10%-20% от рыночной стоимости и будет только увеличиваться.  Смысла продавать такой актив? Как вариант - 2га которые кто подсуетился и получил, под мараторий не попадают, пожалуйста покупай-продавай, а реально считанные единицы таких продаж. Так же будет и с паями - будут единичные продажи, и не более.

Я дико извиняюсь, но речь шла в общем об экономике....и инвистициях в Украину...а не в отдельную отрасль...Это так немного отошли от темы...

А сельское хоз., И это не секрет, курируют депутаты, почему и протягивают некоторые вопросы...

Link to post
Share on other sites

Достало вже.. Сьогодні поруч з селом обгородили яр, ставок, березову рощу - я так розумію "знайшовся власник". Скільки можна наступати на одні і ті ж граблі, пани вже були - не можна було зайти до лісу за грибами, зібрати суниці, лікарські рослини і т.д. Будемо перетворюватися на холопів? Можливо в когось знайомий землевпорядник або юрист - такі рішення оскаржуються?? 

  • Like 1
Link to post
Share on other sites
28 минут назад, sid сказал:

Достало вже.. Сьогодні поруч з селом обгородили яр, ставок, березову рощу - я так розумію "знайшовся власник". Скільки можна наступати на одні і ті ж граблі, пани вже були - не можна було зайти до лісу за грибами, зібрати суниці, лікарські рослини і т.д. Будемо перетворюватися на холопів? Можливо в когось знайомий землевпорядник або юрист - такі рішення оскаржуються?? 

Викликайте телебачення. З ними несіть заяву у прокуратуру. І далі контролюйте, поки не пізно,  може щось змінеться. А будете мовчки спостерігати, то і далі буде ще більше беззаконня

Edited by Надія
  • Like 2
Link to post
Share on other sites
2 часа назад, sid сказал:

Достало вже.. Сьогодні поруч з селом обгородили яр, ставок, березову рощу - я так розумію "знайшовся власник". Скільки можна наступати на одні і ті ж граблі, пани вже були - не можна було зайти до лісу за грибами, зібрати суниці, лікарські рослини і т.д. Будемо перетворюватися на холопів? Можливо в когось знайомий землевпорядник або юрист - такі рішення оскаржуються?? 

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/213/95-вр/conv Щось треба пояснювати?

Стаття 6. Власність на води (водні об'єкти)

Води (водні об'єкти) є виключно власністю Українського народу і надаються тільки у користування.

Український народ здійснює право власності на води (водні об'єкти) через Верховну Раду України, Верховну Раду Автономної Республіки Крим і місцеві ради.

Окремі повноваження щодо розпорядження водами (водними об'єктами) можуть надаватися відповідним органам виконавчої влади та Раді міністрів Автономної Республіки Крим.

Стаття 47. Право загального водокористування

Загальне водокористування здійснюється громадянами для задоволення їх потреб (купання, плавання на човнах, любительське і спортивне рибальство, водопій тварин, забір води з водних об'єктів без застосування споруд або технічних пристроїв та з криниць) безкоштовно, без закріплення водних об'єктів за окремими особами та без надання відповідних дозволів. 

На водних об'єктах, наданих в оренду, загальне водокористування допускається на умовах, встановлених водокористувачем, за погодженням з органом, який надав водний об'єкт в оренду.

Водокористувач, який узяв водний об'єкт у користування на умовах оренди, зобов'язаний доводити до відома населення умови водокористування, а також про встановлені обмеження загального водокористування на водному об'єкті, наданому в оренду.

Якщо водокористувачем або відповідною радою не встановлено таких умов, загальне водокористування визнається дозволеним без обмежень.

Стаття 51. Користування водними об'єктами на умовах оренди  

Надання водних об'єктів у користування на умовах оренди здійснюється за наявності паспорта водного об'єкта. Порядок розроблення та форма паспорта затверджуються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері охорони навколишнього природного середовища.

Водні об'єкти надаються в користування на умовах оренди без обмеження права загального водокористування, крім випадків, визначених законом.

Орендарі водного об'єкта зобов'язані передбачити місця для безоплатного забезпечення права громадян на загальне водокористування (купання, плавання на човнах, любительське і спортивне рибальство тощо).

При визначенні таких місць перевага надається традиційно розташованим місцям масового відпочинку.

У межах населених пунктів забороняється обмеження будь-яких видів загального водокористування, крім випадків, визначених законом.

Заборона загального водокористування водними об'єктами, наданими в користування на умовах оренди, та їх нецільове використання є підставою для розірвання договору оренди.

Link to post
Share on other sites
8 часов назад, Надія сказал:

то і далі буде ще більше беззаконня

Атомные эл станции остановили ,в угоду пану 

за угон депутатского авто 12 лет тюрьмы ,больше чем за убийство 

за угон ланоса или жигулей штраф 200 гривен 

А вы про какие то беззаконня 

  • Like 3
  • Haha 1
Link to post
Share on other sites

Більше схиляюсь до оскарження в судовому порядку. Щодо водних ресурсів - скажуть калюжа, на карті не значиться, ліс- то не ліс, а поодинокі дерева... Все навкруги виорано та посіяно, тепер вже хапають місця з гарними краєвидами. Руки опускаються від беззаконня та безвихідності, мабуть прийдеться виїжджати як надалі, щоб не бачити на що перетворюють країну...

Без названия.jpeg

  • Thanks 1
Link to post
Share on other sites
11 часов назад, sid сказал:

Достало вже.. Сьогодні поруч з селом обгородили яр, ставок, березову рощу - я так розумію "знайшовся власник". Скільки можна наступати на одні і ті ж граблі, пани вже були - не можна було зайти до лісу за грибами, зібрати суниці, лікарські рослини і т.д. Будемо перетворюватися на холопів? Можливо в когось знайомий землевпорядник або юрист - такі рішення оскаржуються?? 

Звертайтеся в організацію  Потон вони повинні допомогти.

Link to post
Share on other sites
59 хвилин тому, sid сказав:

Більше схиляюсь до оскарження в судовому порядку. Щодо водних ресурсів - скажуть калюжа, на карті не значиться, ліс- то не ліс, а поодинокі дерева... Все навкруги виорано та посіяно, тепер вже хапають місця з гарними краєвидами. Руки опускаються від беззаконня та безвихідності, мабуть прийдеться виїжджати як надалі, щоб не бачити на що перетворюють країну...

Без названия.jpeg

Сутьеве значення має де  саме ця "калюжа", в межах населеного пункту чи вже за межами,також її розмір,  є там 2 сотки чи менше. 

Link to post
Share on other sites

Ділянка за межами, але розкрию таємницю, у нас навіть величезний ставок в центрі села по документах "за межами" (і не тільки наш, чув що по області майже всі такі). Площа водойми на фото близько 5 соток більш того, помітив що ще в минулому році розкопували дамбу, води все менше, так мабуть простіше "хапнути". 

Edited by sid
Link to post
Share on other sites
1 час назад, Иринка сказал:

Звертайтеся в організацію  Потон вони повинні допомогти.

Помогут понадувать щёки и всё 

  • Like 1
Link to post
Share on other sites
21 годину тому, Надія сказав:

Викликайте телебачення. З ними несіть заяву у прокуратуру. І далі контролюйте, поки не пізно,  може щось змінеться. А будете мовчки спостерігати, то і далі буде ще більше беззаконня

Не просто телебачення, а з телеканалу політичних опонентів

  • Like 1
Link to post
Share on other sites
13 хвилин тому, siverit сказав:

Вот тоже не понимаю этого. Не хочеш - не бери дотацию. А время действительно расставит. Например кто землю 2 га взял, тот и в прошлом году аренду получил, и в этом получает, ну а кто не взял, те рассказывают как всё плохо.

 

 

 

Взяти землю неможливо,в нас давали паї,тим хто працював на землі,взяти можна 0.99 га для веденя власного господарства,як що воно є,інакше зась.:hi:

Link to post
Share on other sites
37 хвилин тому, siverit сказав:

Например кто землю 2 га взял, тот и в прошлом году аренду получил, и в этом получает, ну а кто не взял, те рассказывают как всё плохо.

Приклад невдалий.

Якщо порівнювати з дотацією пасічникім повинно бути так: я обробляю два гектари землі, не сплачую податків, а держава мені виплачує дотацію в певній сумі за гектар. Хіба не абсурд?

Edited by Сергій-апі
  • Like 1
Link to post
Share on other sites
10 минут назад, Ворон сказал:

Взяти землю неможливо,в нас давали паї,тим хто працював на землі,взяти можна 0.99 га для веденя власного господарства,як що воно є,інакше зась.:hi:

Напишите, можно в личку, точнее где живёте. Глянул на карте навскидку - в раёне Сокаля такие дилянки есть.

 

9 минут назад, Сергій-апі сказал:

Приклад невдали.

Якщо порівнювати з дотацією пасічникім повинно бути так: я обробляю два гектари землі, не сплачую податків, а держава мені виплачує дотацію в певній сумі за гектар. Хіба не абсурд?

Удачный- не удачный. Суть не в том. Есть те кто воспользовался и до сих пор есть те кто причины ищет

  • Haha 1
Link to post
Share on other sites
1 хвилину тому, siverit сказав:

Напишите, можно в личку, точнее где живёте. Глянул на карте навскидку - в раёне Сокаля такие дилянки есть.

Або я щось не розумію, або Ви щось не те пишете. Всі зеплі, які підпадали під розпаювання давно розпайовані. На карті можете бачити землі які ще не приватизовані, але в будь-якму разі вони розпайовані. Також можете бачити землі запасу місцевих рад, під розпаювання вони не підпадають.

Link to post
Share on other sites
7 минут назад, Сергій-апі сказал:

Або я щось не розумію, або Ви щось не те пишете. Всі зеплі, які підпадали під розпаювання давно розпайовані. На карті можете бачити землі які ще не приватизовані, але в будь-якму разі вони розпайовані. Також можете бачити землі запасу місцевих рад, під розпаювання вони не підпадають.

Я не проффесионал, могу ошибаться, но в моём понимании "пай", "розпаёваные" - это про земли людей которые работали в колхозах.

До 2 га земли можно получить любому гражданину Украины для ведения личного хозяйства. Их выделяют из земель запаса в основном.

  • Haha 1
Link to post
Share on other sites
9 хвилин тому, siverit сказав:

До 2 га земли можно получить любому гражданину Украины для ведения личного хозяйства

Спробуйте - посміємось разом;)

  • Like 2
Link to post
Share on other sites
13 хвилин тому, siverit сказав:

Я не проффесионал, могу ошибаться, но в моём понимании "пай", "розпаёваные" - это про земли людей которые работали в колхозах.

До 2 га земли можно получить любому гражданину Украины для ведения личного хозяйства. Их выделяют из земель запаса в основном.

Хоча не в тему, але попробую коротко пояснити.

Паї отримали працівники колгоспів, пед, мед та працівники культури сільської місцевості і працівники сільських/селищних рад. Тобто всі землі, що підпадали під розпаювання на той час були розпайовані, більше земель з таким цільовим призначенням немає.

Щодо двох гектарів на громадянина, так дійсно така норма є, але завди є але... На сьогодні громадянии України може приватизувати тільки одну земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства (раніше такої вимоги не було) і якщо особа вже приватизувала раніше 10 соток, то право на свої два гектари втрачається, ось такий парадокс.

Також місцева рада може відмовити у наданні земельної ділянки у власність через недостачу земель.

Edited by Сергій-апі
  • Like 1
Link to post
Share on other sites
5 минут назад, Сергій-апі сказал:

Також місцева рада може відмовити у наданні земельної ділянки у власність чарез недостачу земель.

Що і відбувається у 99,9999% випалків. Вийнятки - високі чиновники. та їх родичі.

За останьої влади пройшли зміни - планка чиновників підвищилась, але коло родичів розширолось.

  • Like 3
Link to post
Share on other sites
38 хвилин тому, siverit сказав:

Напишите, можно в личку, точнее где живёте. Глянул на карте навскидку - в раёне Сокаля такие дилянки есть.

 

Удачный- не удачный. Суть не в том. Есть те кто воспользовался и до сих пор есть те кто причины ищет

В нас атошникам виділили землю за 25 км від дому,бо вільних земель немає,навіщо мені земля так далеко.:hmm:

Link to post
Share on other sites
4 хвилини тому, Ворон сказав:

В нас атошникам виділили землю за 25 км від дому,бо вільних земель немає,навіщо мені земля так далеко.

Виділення землі "атошникам" взагалі цікаве питання, якщо АТО буде тривати ще 10 років і учасниками АТО буде половина населення держави, звідки візьмуть стільки землі?

  • Like 2
Link to post
Share on other sites
Тільки що, Сергій-апі сказав:

Виділення землі "атошникам" взагалі цікаве питання, якщо АТО буде тривати ще 10 років і учасниками АТО буде половина населення держави, звідки візьмуть стільки землі?

Вихід завжди є,при ринку землі,можуть купити,або дати грошима.:hi:

Link to post
Share on other sites
1 годину тому, siverit сказав:

 кто землю 2 га взял, тот и в прошлом году аренду получил, и в этом получает,.

 

І тут я трохи підзавис. Тобто, Ви землю ВЗЯЛИ, і Вам за неї платять орендну плату? Хто? Поділіться досвідом, я теж так хочу! 

  • Like 1
Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


×
×
  • Create New...